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          101再寫紀錄：全球最高綠建築 101再寫紀錄：全球最高綠建築 中廣 – 13小時前 台北101大 禮服樓在兩年內投入六千萬經費進 房屋貸款行節能工程，在省水省電上成效卓越， 面膜榮獲國際級的「綠建築標章」，創下「世界最高綠建築」的新紀錄 買屋。　　(蕭照平報導) 『世界最高綠建築在台灣，我們做到了』 　　雖然台北101 襯衫已經不再是全球第一高樓，不過101又創下另個第一紀錄。台北101董事長林鴻明，興奮的在記者會上表示，1 當鋪01成功爭取到綠建築LEED白金級最高榮譽。 　　這榮譽不僅是新台灣之光，也是世界之最。因為全球獲得白金認證的建 酒店工作築物，只有50棟，但超過萬坪的更是少之又少。林鴻明說 『全世界超過兩萬坪以上的白金級，只有兩棟，一棟是美國的環保署，一棟是101』 　　林 找房子鴻明表示，耗費兩年時間，投入6千萬經費，改善水電控制系統，一年不僅省下三成水量，更能省下1萬4千度的電量。到場祝賀的行政院院長吳敦義，還表示101是 租房子省水省電省能源的超級省長。『省水省電還有省能源，所以你至少是三省總督啦』 節能減碳，是地球公民的共同課題，101成為全球最高綠建築，不僅是世界大樓的指標，也是台灣的驕 節能燈具傲。  .

          青年安心成家 優惠房貸 最高720萬 青年安心成家 優惠房貸 最高720萬  更新日期:2011/05/06 03:01 秦蕙媛、沈婉玉、王莫昀／台北報導 中國時報【秦蕙媛、沈婉玉、王莫昀／ 術後面膜台北報導】 奢侈稅將在六月一日上路，為實現居住正義，遏止投機炒作房價及維護租稅公平，行政院長吳敦義昨 住商房屋天指示，放寬內政部與財政部青年安心成家方案與整合住宅補貼方案等房貸限制，未來民眾購屋最高可享有七二○萬元貸款優惠，以及貸 酒店工作款年限由現行廿年延長為卅年， 吳揆並要求各部會一周內提出完整配套多元優惠措施；並擴大推動現代住宅與社會住宅、合宜住宅等，以配合《住宅 節能燈具法》落實，多管齊下，健全台灣房巿。 據悉，這項政策重頭戲，係串聯內政部、財政部相關住宅補貼政策，包括原本只能單獨申請的內政部青年安心成家方案或是整合住宅補貼方案， 辦公室出租未來都可與財政部版的青年安心成家方案搭配。 經整合後優惠貸款上限，分別由原本二○○萬元、二二○萬元與五○○萬元，一舉提高至最高七二○萬元；另為減少弱勢族群、薪水族等升斗小民?裝潢瑭棷畯t擔，貸款年限也將由現行廿年拉長為卅年。 內政部營建署國宅組長王安強說，只要符合相關條件限制，就可同時申請內政部與財政部的優惠房貸，但內政部版青年安心成家方案不能與整合住宅補貼方案同時申請 住商房屋。 依內政部初步規劃，即將於今年底、明年初開始預售的合宜住宅申購戶，只要資格符合，也可同步申請內政部與財政部相關優惠房貸。 財政部昨日宣布放寬財政部青年安心成家方案條件，取消二千億總額度上限。國庫署副署長湯明 婚禮顧問輝指出，除了取消二千億額度限制，可以和內政部優惠購屋貸款並用外，財政部將特別要求八大公股行庫，積極承作偏遠地區房貸。 據財政部統計，自去年底開辦青年安心成家貸款後，累計至四月底，共有一萬五一四七戶申請，總申貸金額為五三二.五?ARMANI鶪腹C 內政部還將擴大推動合宜住宅。繼在機場捷運Ａ七站建置二千五百多戶合宜住宅案（含五％只租不賣的社會住宅）日前公開招商後，內政部進一步規畫在板橋浮洲設置四五○○戶至五○○○戶合宜住宅（含五％社會住宅），未來下一處合宜住宅可望設立在機場捷運Ａ九 辦公室出租站。  .

          台灣學者發現二氧化硫濃度驟升 強震來襲前兆 台灣學者發現二氧化硫濃度驟升 強震來襲 前兆 更新日期:2011/03/23 04:11 〔自由時報記者王昶閔、湯佳玲 賣房子／台北報導〕台灣學者研究指出，在強烈地震發生前一、兩天，易監測到空氣中?網路行銷漱G氧化硫濃度異常升高，初步研判為斷層活動所釋放的地殼氣體，有潛力成為預測地震的新指標。 日神 酒肉朋友戶大地震前也有此現象 值得注意的是，日本神戶大 房屋出租地震前一、兩天，當地大氣中也曾監測到二氧化硫異常升高，日本學者懷疑此現象與地震有關。 中研院、台灣大學、文化大學聯合團隊去年在「 婚禮顧問總體環境科學期刊」（Science of the Total Environment）發表論文，研究者經比對空氣品質監測資料後發現，在九二一大地震（芮氏規模七．三）來襲前，恆春二 借貸氧化硫濃度急遽上升，升至背景值的數百倍後緩慢下降，隨之爆發大地震；民國九十一年的三三一大地震（芮氏規模六．八）前，也監測到類似現象。 論文發表後，研究者亦在去年三月 術後面膜四日的高雄甲仙大地震（芮氏規模六．四）發生的前兩天，觀察到恆春二氧化硫濃度異常升高，潮州斷層附近二氧化硫濃度，更是整天處於高峰。 一位不具名的研究團隊成員指出，這些二氧化硫很可能是 賣屋斷層活動所釋放出的氣體。 二氧化硫是無色氣體，具強烈硫酸味，是酸雨成因之一，亦為大氣中常見空氣污染物。正因大氣中二氧化硫來源相當複雜，研究團隊選擇恆春空氣品質監測站為觀測指標，除因其鄰近恆春斷層外， 房地產也因北部有山勢屏障，阻擋鄰近工業區空氣污染，與大陸沙塵暴及污染物。 中央研究院地球科學所研究員汪中和與國科會副主委陳正宏都表示，未曾聽過以二氧化硫當作地震前兆觀測的方式，但若能多一種指標，彼此交互比對，可以得到更可靠 系統傢俱的結果。  .

          公告台北市都市更新學會委派講師:摘要問答~1 公  告 關心大樓改建更新，為維護更新權益；100.2.23.(三)下午7時、於B區13樓會議室，管委會提出諮詢問題 土地買賣，希望有助於住戶了解政府實施都市更新政策及自身權益問題 : 台北市都市更新學會 講師 : 林俊堯 先生 一、  都市更新的協議合建及權利變換兩者有何不同？對住戶而言，何種方式?情趣用品峞H ●摘要略述: ⊙協議合建取決於協議內容；須由住戶100%同意，希望以不花錢與建商合夥關係，住戶以原持分土地面積，減少其土地持分面積，換回更新後之建物。 ⊙權利變換；是以「更新前的權利價值?新成屋顐牷v作基礎 (該基礎是經由3個估價師所估出的價值，擇其中1個數據為準)，以同比例去換算「更新後的權利價值」扣去「共同負擔比例金額」，據以評估「換回更新後等價的房子」。 ⊙共同負擔的列舉項目；必須根據台北市更新處規範的 室內設計使用建材等級核定定價，所以建材成本、內容、規格是須按規範計價的，使用建材等級高低影響的是成本、售價。管理費計價也是有計價公式及最高計價的相應規範，實施者提出「共同負擔」各項金額，必然是將本求利的計價金額，惟將來仍須由更新處審查 情趣用品及查核憑證核定，才能確定請領的金額，所以實施者的報價金額，應該是雙方的合議價格。 二、  權利變換如何計算出土地及合法建築物所有權人可分配之權利價值？ ●摘要略述: ⊙權利變換~係指實施者委託3家估價師事務所，選定1家針 對大樓住戶所 婚禮顧問持分土地及合法建築物權利價值，估算出每1住戶單元所佔 比利，與將來更新後權利價值之變換關係。 舉例: 1、假定更先前該戶土地及合法建築物權利價值是$500 萬元 2、更新前大樓更新單元全部土地為$5,0 酒店經紀00萬元 則更新前該戶「權利價值比例為10%」 3、假定更新後土地及建物總權利價值是$15,000萬元 4、核定「共同負擔金額」為$6,000萬元 則該戶「更新後權利價值」為: ($15,000萬 *10%) -- ($6,000萬*10%)=$900萬元 好房網--- 更新後權利價值 則該住戶能以$900萬元(更新後權利價值)，按約定的「選屋 原則」去挑選更新後的房子，如果所挑到的房子價格低於 $900萬元，會有找補金額。如果挑到的房子價格高於$900萬 元，則須補足差價。 三 酒店打工、  我的房地向Ａ銀行貸款尚未繳清？更新時該抵押權如何解決？ ●摘要略述: ⊙參與提供更新融資銀行，根據「更新後權利價值」作為估算基準核定貸款金額，如住戶向A銀行貸款尚未繳清，承接銀行會以「更新後價值核貸金額」，設定抵押權予「代位清償」A銀行的借款，條件必須是「核貸金額」要大於「前貸金額」。 [後續問題:四 ~ 七] 婚禮顧問  .